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광은주택금융공사 모기지론
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대출대상 |
- 만20세부터 65세 까지 소득이 있는 1세대 1주택 이하 소유자 |
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대상주택 |
- 아파트, 단독주택, 연립 및 다세대주택(주택가격 6억초과 주택, 다가구주택, 복합주택 제외) |
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대출한도 |
- 최저 1천만원 이상 최고 5억원 이하, 주택가격의 최고 70% 범위 내
(임대가 없는 아파트는 소액보증금
미공제) |
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대출금리 |
- 최저 연 5.9% ~ 6.35% 고정금리
- 근저당권 설정비와 이자율할인수수료를 고객이 부담하시는 경우 0.2%금리할인
* 단, 주택금융공사에서 대출금리 변경 통지시점에서 신규취급분은 변경금리 적용
* 대출기간에 관계없이 고정금리 적용
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가산금리 |
| 투기지역분 |
대출금액 |
주택가격 |
| 0.1% |
2억원초과 3억원이하 |
0.1% |
4억원초과 6억원이하 |
0.1% |
| 3억원초과 |
0.2% |
6억원초과 |
0.2% |
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대출기간 |
- 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 |
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상환방법 |
- 매월 원리금균등분할상환 또는 매월 원금균등분할상환
- 거치기간 최장 3년 선택 가능 (단, 30년 만기는 1년거치 29년 또는 3년거치 27년 분할상환 가능)
- 대출금액의 50%(30년 만기의 경우 30%)를 만기에 일시상환 선택 가능 |
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대출제한 대상자 |
- CB등급 10등급인 경우 |
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중도상환수수료 |
- 1년 이내 2.0%, 3년 이내 1.5%, 5년 이내 1.0% |
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대출비용 |
- 인지대, 감정료 등 |
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준비서류 |
- 등기부등본, 등기권리증, 인감증명서1통, 인감도장, 주민등록증, 주민등록등본1통
- 소득금액증명서(근로소득원천징수영수증,
사업소득원징수영수증, 연금증서 등) |
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| *
모기지론의 소득공제 |
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※
소득공제 대상 (1) ⇒ 연간 납부이자의 1천만원까지 연말정산 소득공제 가능
- 근로소득 있는 세대주로서
- 국민주택(85㎡ 이하)
규모이하이고 기준가격 3억원 이하인 주택을
- 소유권 보존(이전)등기 일로부터 3개월 이내에
- 상환기간 15년 이상(거치기간 3년 이내)의 기간으로 대출
차입할 경우
※ 기존대출 보유자 소득공제 대상 (2)
- 기존대출이 보존(이전)등기 일로부터 3개월이내 취급대출로서
-
국민주택(85㎡ 이하)규모 이하 주택을 담보로 제공하였고
- 기존대출 잔액범위 내 상환을 위하여 취급한 상환기간이 15년 이상인
대출
(상환기간 계산은 기존대출 취급 일로부터
계산) | | |
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기타 |
- 고객님의 신용상태 등 은행이 정하고 있는 조건에 적합하지 않는 경우 대출이 일부 제한될 수 있습니다.
- 대출금의 상환 또는 이자납입이 지연될 경우 연체이율이 적용되며, 재산 및 신용상의 불이익을 받으실 수 있습니다.
- 기타 자세한 내용은 거래하시는 해당영업점에 문의하시기 바랍니다.
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