심의번호 : 준법감시인 심의필 제202601공시0014호(2026.01.29)

• 거래방법
  • 영업점
• 대출신청자격
  • 아파트, 일반주택, 주거용 오피스텔을 담보로 제공하는 개인
  • 제외대상
    • 법인, 미성년자
    • 연체대출금 보유자, 신용도판단정보 등록 등 당행에서 정한 여신비적격자
• 대출(한도)금액
  • LTV, DTI, DSR에 따른 대출가능금액 이내

    ※ 자금용도, 연소득, 세대의 주택보유수, 담보물 소재지 등에 따라 대출금액이 제한될 수 있습니다.

• 대출기간 및
  상환방법
  • 이자의 부과 시기 : 매월(후취) 납부
  • 원금균등분할상환대출 : 10년 ~ 40년
    • 담보물 소재지가 수도권 또는 규제지역인 경우 : 10년 ~ 30년
    • 거치기간 및 만기지정상환금액 설정 불가

  • 원금 또는 이자의 상환시기·방법
    • 원금 또는 이자 상환은 고객님과의 약정내용에 따라 자동이체 처리되며, 직접 상환하시고자 하는 경우 인터넷 · 스마트뱅킹 · 고객센터 등을 통해 대출상환 가능합니다.
    • 거래 가능 시간
      1. 영업점 : 평일 영업시간(영업시간 외 불가)
      2. 인터넷·스마트뱅킹 : 매일 00:10~24:00(단, 보증관련 대출의 원금 전액상환은 불가할 수 있습니다)
      3. 고객센터 : 평일 09:00~18:00
• 대출금리
  • 대출금리 = 기준금리 + 가산금리 - 우대금리
    • 기준금리 : 금융채AAA 5년, 시장조달금리 6개월

      ※ 「금융채AAA」는 한국자산평가, KIS채권평가와 FN자산평가에서 고시하는 「기간별 금융채(금융기관 AAA등급 기준)」 유통수익률별로 「전전주 금요일」에서 「전주 목요일」까지의 영업일간 단순 평균한 금리로 고객이 취급시 선택한 변동주기 마다 변동됩니다.

      「시장조달금리」는 한국자산평가, KIS채권평가와 FN자산평가에서 고시하는 「기간별 금융채(금융기관 AA+등급 기준)」 유통수익률별로 「전전주 금요일」에서 「전주 목요일」까지의 영업일간 단순 평균한 금리로 고객이 취급시 선택한 변동주기 마다 변동됩니다.

    • 가산금리 : 광주은행 금리산출시스템 산출금리
      • 대출조건 및 신용등급 등에 따라 차등적용
      • 교육세는 은행 내규에서 정하는 결정금리의 0.5%(소수점 둘째자리 미만 버림)로 가산금리에 포함하여 적용
    • 우대금리 : 최고 연 1.00%p(아래 ①, ② 합산)
      • ① 거래실적 연동 우대금리 : 최고 연 0.80%p
        • 신규 후 최초 2개월은 0.80%p를 조건없이 적용하며, 2개월 후에는 우대금리 항목 충족 여부에 따라 매월 재산정 적용
        • 우대금리 항목은 아래 3가지(직장인형, 사업자형, 주거래형) 중 1개를 선택하여 적용

          우대금리 정보

          우대금리 정보을 제공

          구분	우대금리 항목	우대금리
          직장인형	1. 급여입금 50만원 이상	0.30%
          	2-1. 카드사용(승인)금액 30만원 이상	0.10%
          	2-2. 카드사용(승인)금액 100만원 이상	0.30%
          	3. 자동이체 출금 3건 이상	0.10%
          	4. 적금(10만원 이상) 신규·입금 1건 이상	0.10%
          사업자형	1. 카드가맹점 매출대금 입금 5건 이상	0.30%
          	2-1. 카드사용(승인)금액 30만원 이상	0.10%
          	2-2. 카드사용(승인)금액 100만원 이상	0.30%
          	3. 자동이체 출금 3건 이상	0.10%
          	4. 입출금이 자유로운 예금 평균잔액 100만원 이상	0.10%
          주거래형	1-1. 카드사용(승인)금액 50만원 이상	0.10%
          	1-2. 카드사용(승인)금액 150만원 이상	0.30%
          	2-1. 입출금이 자유로운 예금 평균잔액 100만원 이상	0.10%
          	2-2. 입출금이 자유로운 예금 평균잔액 200만원 이상	0.30%
          	3. 자동이체 출금 3건 이상	0.10%
          	4. 스마트뱅킹(1만원 이상) 이체 3건 이상	0.10%

      • ② 동행 우대금리 : 연 0.20%p
        • 주택구입자금이면서 다자녀가구, 다문화가구, 장애인가구 중 하나에 해당시 적용
  • 대출금리 적용예시 (2026. 02. 10. 기준)

    ※ 아파트, 주택구입자금, 주택가격 5억원, 대출금액 2억원, 대출기간 40년, 금융채AAA5년 기준금리, 원금균등분할상환, 광주은행내부신용등급 3등급, 우대금리 1.00% 적용시(교육세 포함)

    대출금리 적용예시 안내 정보

    대출금리 적용예시 정보 제공

    기준금리 (금융채AAA 5년)	가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
    3.76%	1.63%p	1.00%p	연 4.39%	연 5.39%

    ※ 적용금리는 기준금리와 신용등급, 담보가액, 자금용도, 대출금액, 금리유형, 주택유형 등에 따라 산출된 가산금리, 우대금리에 따라 차등 적용되며, 고객별 실제 적용금리는 영업점을 통해 확인하실 수 있습니다.

• 원금 또는
  이자계산방법
  • 이자의 계산단위는 원단위로 하고 산출한 이자액의 원 미만은 절사
  • 일수계산은 원금의 경우 대출 취급일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함)전일까지, 이자의 경우 대출 취급일(또는 최종 이자수입일)로부터 이자납입일 전일까지로 합니다.(한편넣기)
    단, 다음의 여신은 여신취급일 당일부터 여신만기일 또는 상환일까지로 합니다.
    • 1) 대출 당일에 회수되는 대출금
    • 2) 연체기간이 1일인 연체대출채권
• 수수료 및
  대출관련비용
  • 대출 신규취급시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
    • 1. 인지세
      • 인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액 5천만원 초과 시 대출 금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50% 씩 부담합니다.

        인지세 정보

        인지세 정보을 제공

        대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과 ~ 10억원 이하	10억원 초과
        인지세액	비과세	7만원 (각각 3만5천원)	15만원 (각각 7만5천원)	35만원 (각각 17만5천원)

    • 2. 담보취득비용
      • 근저당권 설정비용 중 국민주택채권 매입비용
    • 3. 한국주택금융공사 보증료(MCG 가입시)
      • 보증료율 : 한국주택금융공사의 ‘보증료 등의 운용규정 및 운용세칙’에 따름
  • 대출 이용 중 또는 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
    • 1. 중도상환수수료
      • 산식: 중도상환대출금액 × 중도상환수수료율 × 잔여대출기간 ÷ 대출약정기간
        ※ 중도상환수수료율 : 0.48%
      • 대출약정기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년을 약정기간으로 합니다.
      • 최초 약정일(갱신·대환건은 갱신·대환전 계좌의 최초 취급일, 채무인수여신은 채무인수 여신의 최초 취급일)로부터 3년이 경과한 경우 면제
    • 2. 근저당권 말소(감액) 비용
• 담보 및 보증
  • 아파트, 일반주택, 주거용 오피스텔에 근저당권 설정
• 연체이자
  (지연배상금에
  관한사항)
  • 연체이자율 : 최고 연15%(차주별 대출이자율 + 연체가산 이자율)
    • 연체가산 이자율은 연 3%를 적용합니다.
  • 자세한 내용은 ‘은행여신거래기본약관’ 및 ‘대출거래약정서’참고
• 계약해지 또는
  갱신의 방법
  • 계약해지
    • 고객이 대출금 전액을 상환한 때
  • 계약갱신
    • 본 상품은 원금균등분할상환 대출로 계약갱신(기한연장) 불가합니다.
• 제출서류
  • 신분증
  • 부동산 등기권리증(소유권 이전 전 신청 시 매매계약서)
  • 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서
  • 주민등록등·초본 및 담보 부동산 전입세대열람 내역
  • 가족관계증명서
  • 재직증명서, 소득금액증명원(최근 2개년) 등 소득증빙서류

    ※ 상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.

• 금리인하요구권
  적용여부
  • 금리인하요구권 적용 상품입니다.
  • 본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우(예: 취업, 승진, 재산증가, 개인신용평점 상승) 증빙자료를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구할 수 있습니다.
  • 금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내 (고객에게 자료의 보완을 요구하는 날부터 자료가 제출되는 날까지의 기간은 포함되지 않습니다)에 금리인하요구 수용 여부를 통지해드립니다.
  • 신용상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품은 금리인하요구 대상에서 제외되며 CSS(개인신용평가시스템) 평가결과, 은행 내부정책 등에 따라 금리인하요구가 수용되지 않을 수 있습니다.
• 대출계약
  철회권
  • 자산기준을 초과하는 경우 기본약관 제4조의 2 제1항에도 불구하고 대출계약에 대하여 계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다. 그 외 사항은 은행여신거래 기본약관 제4조의2를 적용합니다. 단, 대출계약 철회가 완료된 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.
  • 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되며 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다.
  • 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.
  • 대출계약 철회권 남용 시 불이익: 당행에서 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우, 신규대출·만기연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 위법계약
  해지권
  • 은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, '법 위반사실을 안 날'부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다.) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.
  • 은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다.

    ※ 당행은 「금융소비자 보호에 관한 법률」 제47조 2항에 따라 “정당한 사유”가 있는 경우에는 위법계약해지요구를 거절할 수 있습니다.

• 기타사항
  • 이 안내는 금융소비자 보호에 관한 법률 등 관련 법령 및 광주은행의 내부통제 기준에 따른 절차를 거쳐 제공합니다.
  • 은행연합회 「여신심사 선진화를 위한 모범규준」 등에 따라 대출가능여부, 대출금액 등에 제한이 있을 수 있습니다.
  • 고객님의 신용도 또는 타금융기관 거래상황, 정부정책 등에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
  • 상환능력에 비해 대출금액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인 신용 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
  • 일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.
  • 매월 분할상환금 또는 이자를 미상환 하시거나, 대출 만기에 따라 기간연장 없이 대출금 미상환 시에는 연체이자 납부 및 연체 등에 의한 신용정보 관리대상자 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
  • 고객은 금융소비자보호법 제19조 제1항에 따라 상품에 대한 설명받을 권리가 있으며, 금융상품 가입전 금융상품설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다.
  • 위 내용은 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고 자료이며, 실제 상품의 계약은 대출거래약정서, 은행여신거래기본약관 등의 적용을 받습니다.
  • 기타 자세한 내용은 고객센터(☎1600-4000) 또는 영업점으로 문의하시기 바랍니다.
• 본 공시내용의
  유효기간
  • 2026. 02. 05. ~ 2026. 12. 31.